Protéjase de malos inquilinos

¿CÓMO FUNCIONA?

Omar Estrada, representante de Müre Rent Solutions, explicó que al contratar este servicio y en caso de que el inquilino llegara a incumplir con una de sus obligaciones contractuales, éste Certificado de Protección defiende jurídicamente al propietario. “Ya sea que se lleve a cabo el desalojo de la propiedad, se cobran las rentas vencidas, se lleva la terminación anticipada del contrato, entre otras acciones”.

Este Certificado de Protección jurídica de arrendamiento protege al propietario en tres posibles eventos: la falta de pago de rentas, la entrega voluntaria del inmueble y el abandono de éste.

En el caso de la falta de pago de rentas, el certificado funciona de la siguiente forma: el despacho se acerca al inquilino para invitarlo a desalojar el inmueble y, en caso de que éste se niegue a entregarlo, el despacho acude a las instancias judiciales para obtener la orden de lanzamiento.

Cuando el inquilino abandona el inmueble sin previo aviso, el propietario no puede de manera inmediata ingresar a éste, ya que hay un contrato de arrendamiento que no puede romper, por lo que el despacho se encarga de localizar al inquilino para que éste firme un convenio de recesión de dicho contrato.

“El despacho se encarga de hacer un convenio por escrito donde las partes involucradas dan por terminado el contrato de arrendamiento y, en caso de que hubiera adeudos, se establecen en el mismo convenio”, aseveró Omar Estrada.

Estos Certificados los ofrecen sólo los despachos jurídicos y su precio varía dependiendo de la cobertura que el propietario quiera contratar y el monto de la renta mensual; existen despachos que ofrecen dicho certificado desde los 5,000  y en su mayoría tienen vigencia de un año.

Identifique a un despacho serio

• Investigue la trayectoria de la empresa; si lleva varios años en el mercado es un signo de confianza para contratar estas coberturas.
• Los despachos no le deben prometer cubrir las rentas caídas ya que estarían cometiendo un delito en caso de ser así; sin embargo, pueden cobrar dichas rentas.
• Contrate la cobertura desde antes de firmar un contrato de arrendamiento.
• Recuerde que dichos despachos pueden investigar al inquilino potencial, incluso en el Buró.
• Los despachos lo pueden asesorar sobre cómo realizar un contrato de arrendamiento.
• El precio de las coberturas es un porcentaje del valor de la renta así como el tipo de éstas.

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