ARREGLA TU HOGAR PARA LOS COMPRADORES MILLENIALS

En 2015, los bienes raíces dieron un giro orientándose más hacia los compradores millenials. Te presentamos 10 cosas que busca un millenial al comprar un hogar y como implementarlo en el tuyo.

En 2016 las ventas rápidamente se orientaron hacia el mercado millenial. El Buró de Censos de Estados Unidos reporta que aquellas personas entre los 32 y los 44 años de edad, están dejando de rentar para convertirse en propietarios de inmuebles. 

Estos jóvenes profesionistas se están convirtiendo en propietarios de hogares por primera vez, así que son un segmento que no debes ignorar al escenificar tu hogar para la venta. Existen muchas maneras de preparar tu casa y atraer estos nuevos clientes. Aquí te presentamos 10 cosas que buscan los millenials y cómo implementarlas.

• Ubicación, ubicación, ubicación
  Los millenials ven su hogar como un campamento base desde donde explorar el mundo. Si tu inmueble se encuentra a una distancia caminable de tiendas, cafés, restaurantes o con fácil acceso a medios de transporte; destaca esto en tu anuncio.
• Nuevos acabados
  Los millenials, como cualquier otra generación, saben de antemano que las renovaciones en la cocina y en los baños son las más costosas y difíciles, así que las toman muy en cuenta en sus presupuestos. No requieres de una renovación total en este aspecto, considera arreglos pequeños como cambiar las manijas de los cajones, instalar un nuevo mosaico para la pared,  o pintar gabinetes avejentados para crear espacios renovados y frescos.
• Poco mantenimiento
  Los millenials llevan vidas ajetreadas y a veces pasan muy poco tiempo en casa, por lo que buscan hogares de fácil (y barato) mantenimiento. Si acabas de reemplazar recientemente algún componente muy importante en tu inmueble: ya sea el techo, calefacción o aire acondicionado, comunícaselo a tus posibles compradores. De igual manera un jardín que requiera poco mantenimiento será apreciado. 
• Hogares inteligentes
  Recientes estudios nos informan que los compradores esperan que la residencia incluya alguna función inteligente en la actualidad. Incluir algunos puertos para USB, o incluso unos enchufes más o interruptores para una iluminación gradual, pueden darte una ventaja competitiva.
• Fluye
  Incluso si tu espacio no es muy abierto, puedes recrear el look de loft que buscan los millenials en la actualidad, simplemente quita algunos muebles de la habitación, o muévelos de manera que puedas fluir de una habitación a otra sin obstáculos.
• Oficina en casa
  El trabajo en casa va en aumento, así que tener un espacio exclusivo para una oficina en casa es esencial. Convierte una habitación en una oficina o crea un pequeño espacio en alguna otra habitación simplemente incluyendo un escritorio, una silla y una lámpara.
• Eficientiza el ahorro de energía
  Los compradores al día de hoy están muy conscientes del impacto ambiental, así que usar pinturas que no contaminen, focos ahorradores, y cambiar los aislantes de puertas y ventanas por unos nuevos son todas maneras sencillas de eficientar el ahorro de energía.
• Escenifica de acuerdo a las expectativas
  Existe ya mucha información acerca de decoración y renovación de hogares tanto en la televisión como en las redes sociales. Así que los compradores millenials buscan las últimas tendencias. Una de las actualizaciones más impactantes puede ser remover toda alfombra y reemplazar el piso por concreto pulido o duela. Cambios más pequeños pueden ser reemplazar los muebles por unos más modernos y añadir accesorios en tendencia para dar un look renovado a tu propiedad.
• Buenas fotos
  La mayoría de los compradores toman decisiones por Internet. Unas buenas fotos son indispensables para que cualquier comprador haga caso a tu anuncio. Tomar fotografías durante el día, remover todo desorden, e incluir fotos de exteriores son casi obligaciones de todo vendedor.
• Presenta tu hogar como una inversión
  Si tu colonia está pasando por una etapa de crecimiento o renovación, esto podría resultar atractivo para el comprador millenial, quien a diferencia de otras generaciones puede no estar buscando un hogar para siempre. Presentar tu inmueble como una inversión a largo plazo, en la que el comprador podrá obtener ganancias en caso de re-venderla en un futuro; esto puede ser una gran estrategia a la hora de vender.

En Coldwell Banker Estrada contamos con agentes que te ayudarán a ti  a encontrar el comprador para tu inmueble. 

Por: Melina Gillies.