6 CONSEJOS PARA LA COMPRA DE UNA PROPIEDAD

Ya sea tu primera o quinceava vez, la clave del éxito al momento de comprar una casa es la preparación. Esto es especialmente cierto durante los meses de verano, cuando el mercado se calienta y la competencia es más fuerte. Con un poco de preparación, comprar una casa durante la temporada alta no será un problema. Te presentamos 6 maneras de lograrlo.

Define qué quieres
Además de lo que deseas ver en tu hogar, como encimeras de granito o una cochera renovada; el conocer cuáles son los básicos que necesitas en un hogar ayudarán a cerrar un poco tu búsqueda. Si deseas que tu traslado al trabajo sea corto, es útil saber qué tipo de hogares existen en el área y si estas cumplen con tus necesidades. Investigar un área para saber qué amenidades contiene, como escuelas, restaurantes o actividades al aire libre pueden ayudarte a saber por dónde empezar. Partiendo de ahí puedes agregar más necesidades a la lista.

Sé consiente de lo que puedes pagar
Muchos compradores llegan al mercado creyendo que pueden pagar algo que muchas veces está fuera de sus posibilidades. Antes de llegar a la parte divertida de ver casas, los compradores deben ser realistas acerca de sus posibilidades de compra, incluyendo su historial crediticio, la relación entre sus deudas y sus ingresos, y deben tener un entendimiento básico de cómo funcionan y se calculan los créditos para comprar un hogar. ¿Qué amortización es la indicada para ti? ¿Qué pasa si los intereses suben? ¿Cuánto más debo ahorrar para los costos de cierre? El comprar un hogar implica mucho más que el precio de oferta, debes asegurar que esta gran inversión esté protegida.

Consigue que te pre-aprueben
Una vez que estableciste las necesidades básicas de tu hogar y qué entren en tu presupuesto, el paso más inteligente a seguir es visitar tu banco y conseguir un crédito pre aprobado, especialmente en un mercado tan competitivo. Obtener esta aprobación demuestra a los vendedores que vas en serio, lo que podría darte la ventaja si llegaras a competir con otro comprador.

Encuentra un agente
No hay mejor recurso para encontrar algo que cumpla con tus necesidades que contratar a un agente de bienes raíces. Un agente local que conozca bien el área puede ser muy útil y puede ayudarte a llegar a la propiedad indicada para ti. Investiga y define qué es lo que buscas en un agente, después de todo su función es ver por tus intereses, así que elige a quién te inspire más confianza.

Define lo prescindible
Todo comprador busca la casa perfecta que cumpla con todos los puntos en su lista, pero la realidad al comprar una casa puede ser distinta. Conoce bien la diferencia entre lo que quieres y lo que realmente necesitas para evitar enfrascarte en tu búsqueda. Toda compra requiere de compromiso, así que si defines qué es prescindible para ti y te apegas a ello, te ayudará a alcanzar tus metas y encontrar una casa más rápidamente. 

No dejes nada afuera
Aquí es donde un buen agente será muy útil. No descartes alguna propiedad si no luce muy bien en internet. Frecuentemente es necesario ver una casa en persona para obtener una visión más exacta del área, patio y tamaño de las habitaciones. Tu agente estará ahí contigo para ayudarte a encontrar la casa indicada, así que si encuentran una oferta, dale una oportunidad y echa un vistazo. ¿Quién sabe? Tal vez termines encontrando la casa de tus sueños.

Por: Melina Gillies.